Survey

1. Mengikut Seksyen 5 Kanun Tanah Negara tanah boleh didefinasikan sebagai berikut:

i. lautan

ii. tumbuh-tumbuhan

iii. mineral dan hasil galian

iv. bangunan

a) i,ii

b) i,ii dan iii

c) i,iii

d) Semua di atas

2. Istilah dalam pembinaan bangunan adalah seperti berikut kecuali:

a) Asas Rakit

b) Asas Perahu

c) Asas

d) Asas Cerucuk

3. Berikut adalah sebab-sebab sesuatu senarai nilaian boleh dipinda di bawah Seksyen 144 Akta Kerajan Tempatan 1976 kecuali :

a) Kesalahan nama pemegang hartanah

b) Geran baru dikeluarkan kepada pemegang hartanah

c) Nilai hartanah yang turun kerana dirobohkan

d) Pertukaran penyewa

4. Hakmilik strata adalah salah satu bukti pemilikan sesuatu pelanggan. Pelanggan yang manakah Bukan hakmilik strata

a) Town house

b) Skim gated dan guarded

c) Rumah teres

d) Flat

5. Mengikut seksyen 144 Akta Kerajaan Tempatan 1976, pindaan boleh dibuat kepada senarai nilaian jika:

i. Kesilapan dan ketinggalan pegangan

ii. Bangunan diubahsuai telah naik nilainya

iii. Nilaian bersama telah diasingkan

iv. Bangunan runtuh telah menurunkan kadarnya

a) I dan II

b) II dan III

c) I,II dan III

d) Semua di atas

6. Faktor- faktor yang berikut adalah faktor yang mempengaruhi nilai kecuali :

a) Geografi

b) Polisi kewangan

c) Lokasi harta

d) Jenis pelanggan

7. Seksyen yang terlibat dengan “kadar minimum yang perlu dibayar” mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) Seksyen 127

b) Seksyen 129

c) Seksyen 130

d) Seksyen 136

8. Seksyen yang terlibat dengan “Kadar Tambahan” mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) Seksyen 128

b) Seksyen 129

c) Seksyen 130

d) Seksyen 131

9. Seksyen yang terlibat dengan “Bantahan” mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) Seksyen 138

b) Seksyen 139

c) Seksyen 140

d) Seksyen 142

10. Pihak yang memanggil Mesyuarat Agung Tahunan Pertama (AGM) bagi penubuhan JMB adalah Pemaju sekiranya gagal, pihak COB boleh melantik mana-mana orang untuk mengadakan AGM dibawah peruntukan seksyen :

a) Seksyen 38

b) Seksyen 58

c) Seksyen 57

d) Seksyen 18

11. Di bawah Perenggan 2 Jadual Kedua Akta 757, syarat-syarat pencalonan ahli jawatan kuasa KECUALI:

a) Pewakilan kuasa secara bertulis oleh wakil syarikat atau badan

b) Proksi

c) Berumur lebih 21 tahun

d) Tiada tunggakan caj

12. Alatan pengukuran yang paling sesuai digunakan semasa lawatperiksa bagi mengukur luas bangunan ialah:

a) Pita Ukur

b) Rantai Metrik

c) Pancang Jajar

d) Pembaris Berskala

13. Kenyataan yang manakah benar mengenai penilaian rumah pangsa:

a) Harga sewa unit di bawah adalah lebih mahal dari unit di atas

b) Harga sewa unit di atas adalah lebih mahal dari unit di bawah

c) Unit di bawah adalah sama harga sewanya dengan unit di atas

14. Berikut adalah jenis-jenis kos sampingan yang boleh diambilkira untuk membuat perolehan semasa pengiraan cukai keuntungan harta tanah kecuali:

a) Duti Setem

b) Kos Insuran

c) Kos Ubahsuai Rumah

d) Kos Perjalanan Ulang alik ke lokasi hartanah

15. Berikut adalah individu-individu yang dibenarkan untuk membatalkan denda lewat di dalam bil cukai taksiran Majlis Bandaraya Kuantan kecuali:

a) Setiausaha Majlis Bandaraya Kuantan

b) Pengarah Penilaian

c) Ketua Bahagian Penilaian

d) Akauntan Majlis Bandaraya Kuantan

16. Apakah kadar minima untuk sesuatu hartanah itu dikenakan cukai taksiran

a) RM10.00

b) RM5.00

c) RM15.00

d) RM20.00

17. Maklumat pemilik sesuatu hartanah boleh didapati di tempat-tempat berikut kecuali :

a) Pejabat tanah daerah

b) Pejabat peguam

c) Syarikat penilaian swasta yang berdaftar

d) Balai polis

18. Seksyen yang terlibat dengan kerja-kerja penilaian mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) Seksyen 127 hingga Seksyen 166

b) Seksyen 127 hingga Seksyen 164

c) Seksyen 127 hingga Seksyen 167

d) Seksyen 127 hingga Seksyen 169

19. Seksyen yang terlibat dengan “Pengecualian Dari Kadar” mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) Seksyen 132

b) Seksyen 134

c) Seksyen 136

d) Seksyen 138

20. Seksyen yang terlibat dengan “Nilaian Bersama Atau Berasingan” mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) Seksyen 138

b) Seksyen 139

c) Seksyen 140

d) Seksyen 141

21. Di bawah pengurusan MC boleh menentukan kadar caj yang berlainan yang hendak dibayar berkenaan dengan petak yang digunakan bagi maksud yang berbeza?

a) Seksyen 60 (1)

b) Seksyen 60 (2)

c) Seksyen 60 (3)

d) Seksyen 60 (4)

22. Perenggan 12(2) Jadual Kedua Akta 757 berkenaan isi kandung notis mesyuarat KECUALI:

a) Tempoh, tarikh dan masa mesyuarat

b) Setiap ketetapan yang dicadangkan untuk dipertimbangkan

c) Ketetapan jawatankuasa pengurusan

d) Hak mengundi pemilik atau proksi

23. Syarat-syarat kenaan denda lewat bayaran caj dan sinking fund adalah seperti di bawah KECUALI :

a) Pengenaan denda lewat bayar atas denda lewat bayar adalah dibenarkan

b) Denda lewat bayar boleh dikenakan setelah dikuatkuasa di dalam Mesyuarat AGM / EGM

c) Jumlah tunggakan caj sebelum tarikh ketetapan mesyuarat AGM /EGM tidak boleh dikenakan denda lewat bayar

d) Kadar maksimum denda lewat bayar yang dikenakan adalah 10% setahun tertakluk kepada keputusan mesyuarat AGM / EGM

24. Tugas-tugas seorang Pembantu Penilaian adala seperti berikut kecuali:

a) Lawat periksa tapak

b) Mengukur bangunan

c) Menghantar notis senarai nilaian

d) Melukis pelan

25. 1 kilometer bersamaan:

a) 0.6213 batu

b) 0.4213 batu

c) 0.5213 batu

d) 0.8213 batu

26. Berikut adalah pegangan yang dikecualikan daripada dikenakan cukai taksiran kecuali:

a) Masjid

b) Berek Tentera

c) Tokong

d) Balai tentera

27. Di bawah seksyen 134 Akta Kerajaan Tempatan 1976, berikut adalah pegangan yang boleh dikecualikan dari dikenakan cukai taksiran kecuali :

a) Tempat awam untuk ibadat

b) Sekolah awam

c) Tanah kubur

d) Pusat membeli belah

28. Salah satu tugas pembantu penilaian adalah menyediakan pelan dalam laporan penilaian. Berikut pelan yang perlu ada dalam laporan penilaian kecuali :

a) Pelan bumbung

b) Pelan lokasi

c) Pelan tapak

d) Pelan lantai

29. Pihak yang menentukan kadar cukai taksiran ialah

a) Kerajaan Negeri

b) Majlis Bandaraya Kuantan

c) Pejabat Penghulu

d) Pejabat Pembangunan negeri

30. Seksyen yang terlibat dengan “Kadar Perparitan” mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) Seksyen 130

b) Seksyen 131

c) Seksyen 132

d) Seksyen 133

31. Seksyen yang terlibat dengan “Menyediakan Senarai Nilaian” mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) Seksyen 135

b) Seksyen 136

c) Seksyen 137

d) Seksyen 138

32. Akta 757 yang memperuntukkan kewajipan untuk JMB /MC untuk menubuhkan suatu akaun penyenggaraan dan kumpulan wang penjelas,Adakah COB boleh mengambil tindakan terhadap kesalahan berhubung penyalahangunaan akaun berkaitan pengurusan akaun?

a) Ya

b) Tidak

33. Pihak yang memanggil Mesyuarat Agung Tahunan Pertama (AGM) bagi penubuhan MC adalah Pemaju sekiranya gagal, pihak COB boleh melantik mana-mana orang untuk mengadakan AGM dibawah peruntukan seksyen:

a) Seksyen 38

b) Seksyen 58

c) Seksyen 57

d) Seksyen 18

34. Perkara-perkara untuk meningkat keberkesanan Mesyuarat Agung Tahunan dijalankan KECUALI :

a) Meletakkan masa tamat dalam agenda

b) Mesyuarat tepat pada masa yang ditetapkan

c) Prosedur mesyuarat

d) Penyediaan minit mesyuarat

35. Apakah bahagian yang diambilkira bagi tujuan pengukuran sebuah kedai pejabat 2 tingkat:

a) Tangga

b) Tandas

c) Ruang Pejabat

d) Bilik Suis

36. Istilah cukai yang digunapakai oleh Pihak Berkuasa Tempatan di Malaysia adalah seperti berikut kecuali:

a) Cukai Pintu

b) Cukai Tanah

c) Cukai Taksiran

d) Cukai Harta

37. Maksud istilah kadaran mengikut Akta Kerajaan Tempatan ialah :

a) Cukai yang dikenakan ke atas pemilik harta

b) Cukai yang dikenakan ke atas pemilik kenderaan

c) Cukai yang dikenakan ke atas pemilik haiwan peliharaan

d) Cukai yang dikenakan ke atas penyewa bangunan

38. Seksyen 13(3) dan Seksyen 23(3) Akta 757 adalah berkaitan penentuan kadar caj di mana:

a) MC boleh menentukan kadar caj yang berlainan yang hendak dibayar.

b) JMB boleh menentukan kadar caj yang berlainan yang hendak dibayar

c) JMB dan Pemaju boleh menentukan kadar caj yang berlainan yang hendak dibayar

d) JMB dan Pemaju boleh menentukan kadar caj yang sama yang hendak dibayar

39. Satu (1) Meter bersamaan berapa kaki

a) 2.281 kaki

b) 3.281 kaki

c) 4.281 kaki

d) 5.281 kaki

40. Berikut adalah kaedah-kaedah yang digunakan di dalam penilaian kecuali:

a) Kaedah Perbandingan

b) Kaedah Kos

c) Kaedah Keuntungan

d) Kaedah Ekonomi

41. Ciri-ciri berikut boleh mempengaruhi harga sesuatu hartanah kecuali:

a) Lokasi

b) Keboleh capaian

c) Jenis Tanah

d) Bentuk Tanah

42. Seksyen yang terlibat dengan “Lamanya Tempoh Kadar” mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) Seksyen 132

b) Seksyen 133

c) Seksyen 134

d) Seksyen 135

43. Istilah pantai yang sesuai ialah:

a) Kawasan di mana air pasang dan air surut bertemu

b) Tempat Berkelah

c) Teluk Cempedak

d) Kawasan antara teluk dan muara pantai

44. 1 meter persegi bersamaan:

a) 10.764 kaki persegi

b) 12.764 kaki persegi

c) 9.764 kaki persegi

d) 11.764 kaki persegi

45. Prinsip percukaian pihak berkuasa tempatan terdiri daripada beberapa prinsip kecuali :

a) Keadilan

b) Kepastian

c) Mudah ringkas

d) Keuntungan

46. Yang manakah Bukan alat pengukuran panjang :

a) Pita pengukur

b) Pembaris

c) Termometer

d) Jangka sorong

47. Pegangan-pegangan berikut boleh dikenakan cukai taksiran kecuali:

a) Kuarters Pekerja

b) Kuarters Doktor Pelatih

c) Rumah Bidan

d) Rumah Doktor

48. Setiap suatu pelanggan mempunyai hakmilik . Berikut jenis-jenis hakmilik pelanggan kecuali :

a) Geran

b) Geran mukim

c) Hakmilik sementara daerah

d) Hakmilik individu

49. Berapakah kadar minimum yang perlu dibayar mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

a) RM1

b) RM5

c) RM10

d) RM15

50. Adakah pelikudasi boleh dilantik menjadi AJK JMB sekiranya tidak hadir EGM?